Die kroatischen Immobilienvermittler verzeichnen einen Rekord: 120 Leute feilschen nämlich um ein kleines Dorf auf der Insel Vis, das aus kaputten Steinhäusern besteht. Wer es schließlich erhalten hat, hat dafür bereits vor der Veröffentlichung der Anzeige 400.000,- Euro angelegt.
Auf dem 36.000 Quadratmeter großen Gebiet stehen zehn verfallene Häuser – das größte von ihnen ist 56 Quadratmeter groß. Sie sind mit einer halbstündigen Autofahrt von der Meeresküste aus erreichbar – von einer Asphaltstraße ist keine Rede. Vom Grundstück in Hanglage gibt es aber eine fantastische Aussicht auf das Adriatische Meer und auf den Hafen von Komiža.
Auf der Insel Vis sind aber die Bauvorschriften sehr streng, man kann nicht einfach etwas abreißen und beispielsweise ein exquisites Landhaus auf diese Stelle bauen. Die Leute von Vis glauben nämlich an die sog. „Erdgeschoss-Touristik“, das heißt an einen Bau, der in die jeweilige Landschaft passt und traditionell ist.
Der Herr des Dorfes mit den Steinhäusern kann vorläufig höchstens an die Restaurierung der Häuser denken, seine Investition hat sich aber auch so vollauf gelohnt. Pro Quadratmeter kann er jetzt dafür nämlich einen zehnfachen Mietpreis verlangen.
Das Dorfkauf-Fieber hat übrigens eine einfache – auf die Merkwürdigkeiten der verworrenen kroatischen Immobilien-Gesetzgebung basierende – Erklärung. Auf der Mehrheit der dalmatischen Inseln wurden diejenigen Grundstücke, auf denen die Einheimischen gebaut haben, nie offiziell parzelliert.
Solche kleindörflichen, alten Häuser können wegen dem ungeteilten, gemeinsamen Eigentum also nicht einzeln verkauft oder gekauft werden. So haben geschickte hiesige Unternehmer die Grundstücke von den Hausbesitzern für ein Spottgeld übernommen und geben das ganze Dorf für einen extrem hohen Preis vor allem an Ausländer weiter.
Wer Lust bekommen hat, kann z.B. auf der nördlichen Seite der Pelješac-Halbinsel ein Dorf für sich finden, wo für ein 90.000 Quadratmeter großes Grundstück 2,8 Millionen Euro verlangt werden. Oder auf der Trogir nahe liegenden Insel Veli Drvenik, wo der Preis für zwölf alte Häuser, die auf einem bis zum Meer reichenden Gebiet von 70.000 Quadratmetern stehen, 5 Millionen Euro beträgt.
Einige weitere Unternehmen sind bereits auf die Dorfkäufe spezialisiert und werben mit dem folgenden Spruch: „Wir organisieren die Erneuerung, dann vermieten wir, was Sie gekauft haben“.